De 7 stappen van het verkoopproces: zo begeleidt Think Vastgoed u van A tot Z
Uw woning verkopen is meer dan een 'Te koop'-bord in de tuin zetten. Het is een van de belangrijkste beslissingen in uw leven — financieel, emotioneel én praktisch. Bij Think Vastgoed begeleid ik u, Katinka Roosemont, bij elke stap van het proces. Met 15 jaar ervaring in het vastgoed weet ik wat er bij komt kijken, en wat u als verkoper nodig heeft: duidelijkheid, eerlijkheid en iemand die echt meedenkt.
Hieronder vindt u de 7 stappen van een typisch verkooptraject — en wat u bij elke stap van mij mag verwachten.
Stap 1: De gratis schatting
Alles begint met een realistische waardebepaling. Ik kom bij u langs, bekijk de woning en analyseer de markt in uw omgeving — of dat nu Gent, Heusden, Destelbergen of een andere gemeente in Oost-Vlaanderen is.
Een correcte prijs is cruciaal. Te hoog en u verliest kopers. Te laag en u laat geld liggen. De schatting bij Think Vastgoed is altijd gratis en vrijblijvend.
Stap 2: De verkoopopdracht en het dossier
Zodra we samen beslissen om samen te werken, stellen we de verkoopopdracht op. Ik zorg ook voor het verzamelen van alle verplichte documenten:
- EPC-attest (energieprestatiecertificaat)
- Bodemattest
- Keuring van de elektrische installatie
- Stedenbouwkundige inlichtingen
- Eventueel: asbestattest (verplicht bij woningen van vóór 2001)
U hoeft zich over de administratie geen zorgen te maken — dat ontzorgen is precies wat Think Vastgoed doet.
Stap 3: Professionele presentatie en publicatie
Een woning verkopen begint met een sterke eerste indruk. Ik zorg voor professionele foto's en een aantrekkelijke advertentietekst. Uw pand verschijnt op de grote vastgoedportalen én wordt actief gedeeld met geïnteresseerde kopers in onze database. Zo bereikt u precies de juiste mensen.
Stap 4: De bezoeken
Ik organiseer en begeleid alle bezoeken — u hoeft er zelf niet altijd bij te zijn. Na elk bezoek ontvangt u feedback. Die terugkoppeling is waardevol: zo weten we of de prijs klopt en welk gevoel kandidaten bij de woning hebben. Transparantie bij elke stap is een basisprincipe bij Think Vastgoed.
Stap 5: Het bod en de onderhandelingen
Eens er een serieus bod binnenkomt, begeleid ik de onderhandelingen. Mijn rol is om uw belangen te verdedigen én het proces vlot te laten verlopen. Ik adviseer u eerlijk: of een bod aanvaardbaar is, welke voorwaarden redelijk zijn, en wanneer u beter even wacht.
Stap 6: Het compromis
Na akkoord volgt het compromis (ook wel 'onderhandse verkoopovereenkomst' genoemd). Dit is een bindend contract tussen koper en verkoper. Ik coördineer dit met de notaris en zorg dat alles juridisch correct verloopt. Doorgaans betaalt de koper bij het tekenen van het compromis een voorschot van 10% van de verkoopprijs.
Stap 7: De authentieke akte en sleuteloverdracht
Gemiddeld 3 à 4 maanden na het compromis vindt de officiële overdracht plaats bij de notaris. De authentieke akte wordt ondertekend, de betaling verloopt, en de sleutels worden overhandigd. Op dat moment is de verkoop officieel afgerond.
Ook op die dag ben ik erbij — want een persoonlijke begeleiding stopt niet bij het plaatsen van een 'Verkocht'-bord.
Klaar om te verkopen?
Het verkoopproces hoeft niet ingewikkeld te zijn — als u de juiste persoon naast u heeft staan. Bij Think Vastgoed krijgt u geen standaardpakket, maar een persoonlijke aanpak die past bij uw situatie en uw woning.
Bent u eigenaar in Gent, Heusden, Destelbergen of de ruimere regio Oost-Vlaanderen en overweegt u te verkopen? Neem gerust contact op voor een gratis en vrijblijvende schatting.
📞 +32 485 26 44 99
🌐 thinkvastgoed.be/nl/schatting
Think Vastgoed — Katinka Roosemont — BIV 509 662 — Spangerede 30, 9070 Heusden