Op zoek naar een instapklare en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie nabij Gent? Dan is deze woning in het Beelbroekhof te Sint-Amandsberg zeker een bezoek waard!
Deze gesloten bebouwing, gebouwd in 2002, biedt een bewoonbare oppervlakte van 142 m² op een perceel van 256 m².
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de aangename leefruimte. De gezellige zithoek geniet van een mooie natuurlijke lichtinval en sluit aan op de eetplaats. Ook de keuken baadt in het daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Samen vormen deze ruimtes het hart van de woning, waar licht, gezelligheid en comfort centraal staan.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. De praktische zolder biedt extra opbergruimte, terwijl de inpandige garage ideaal is voor het stallen van uw wagen, fietsen en andere benodigdheden.
Buiten geniet u van een fijne tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen op zonnige dagen.
Een absolute troef is het gunstige EPC-label B en de conforme elektrische installatie. Hierdoor is de woning energiezuinig, instapklaar en niet onderworpen aan de renovatieverplichting.
De rustige, groene ligging in Sint-Amandsberg vormt een mooie combinatie met de vlotte bereikbaarheid van Gent en de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen.
Kortom, een lichtrijke en instapklare gezinswoning met een praktische indeling, alle comfort en een uitstekende ligging!
Interesse? Contacteer Think Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
0485/26.44.99 of info@thinkvastgoed.be
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Katinka Roosemont
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2002
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 475.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.095
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
256 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Zolder |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Tuinhuis |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
158 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261015-0003970787-RES-1
|
| Label |
|