Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren of bent u op zoek naar een perceel om een nieuwbouwproject te realiseren? Dan is deze eigendom in Heusden zeker een bezoek waard.
Deze verrassend ruime woning biedt meer potentieel dan de buitenzijde doet vermoeden. U kunt ervoor kiezen om de bestaande woning grondig te renoveren en om te vormen tot uw droomwoning, of afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden, de woning te slopen en een nieuw project te realiseren.
Gelegen op een perceel van 198 m² met zowel een voor- als achtertuin, geniet u hier van een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
De woning bevindt zich in woongebied op een aantrekkelijke locatie, vlak bij scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien bereikt u de R4, de E17 en de stad Gent in een mum van tijd.
Voor deze woning geldt een renovatieplicht, wat tal van mogelijkheden biedt voor wie een woning volledig naar hedendaagse normen wil vernieuwen. Ook wie op zoek is naar een projectgrond met potentieel, vindt hier interessante opportuniteiten (steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen).
Troeven
Perceel van 198 m² met voor- en achtertuin
Verrassend ruime woning met veel potentieel
Geschikt voor grondige renovatie of mogelijke sloop en heropbouw (onder voorbehoud van vergunning)
Rustige ligging met vlotte verbinding naar Gent
Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
R4 en E17 snel bereikbaar
Tal van renovatie-, uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
📧 info@thinkvastgoed.be
📞 0485/26.44.99
Deze verrassend ruime woning biedt meer potentieel dan de buitenzijde doet vermoeden. U kunt ervoor kiezen om de bestaande woning grondig te renoveren en om te vormen tot uw droomwoning, of afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden, de woning te slopen en een nieuw project te realiseren.
Gelegen op een perceel van 198 m² met zowel een voor- als achtertuin, geniet u hier van een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
De woning bevindt zich in woongebied op een aantrekkelijke locatie, vlak bij scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien bereikt u de R4, de E17 en de stad Gent in een mum van tijd.
Voor deze woning geldt een renovatieplicht, wat tal van mogelijkheden biedt voor wie een woning volledig naar hedendaagse normen wil vernieuwen. Ook wie op zoek is naar een projectgrond met potentieel, vindt hier interessante opportuniteiten (steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen).
Troeven
Perceel van 198 m² met voor- en achtertuin
Verrassend ruime woning met veel potentieel
Geschikt voor grondige renovatie of mogelijke sloop en heropbouw (onder voorbehoud van vergunning)
Rustige ligging met vlotte verbinding naar Gent
Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
R4 en E17 snel bereikbaar
Tal van renovatie-, uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
📧 info@thinkvastgoed.be
📞 0485/26.44.99
EPC: 977 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Katinka Roosemont
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 245.000
|
| KI |
€ 220
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
198 m²
|
| Bewoonbare opp. |
122 m²
|
| Breedte grond |
5,1 m
|
| Diepte grond |
91 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
977 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260329-000385278-RES-1
|
| Label |
|