Appartement voor € 335.000

Edmond Van Hoorebekestraat 84, 9050 Ledeberg
Bent u op zoek naar een ruim, lichtrijk en uitstekend onderhouden appartement waar u onmiddellijk kan intrekken? Dan zal dit verzorgde appartement van 93 m² u ongetwijfeld weten te bekoren.

Het appartement is rustig gelegen, terwijl u toch geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Belangrijke invalswegen bevinden zich vlakbij en diverse grootwarenhuizen en winkels liggen op wandelafstand. Voor wie graag ontspant in het groen, bevindt ook het prachtige Park De Vijvers zich op korte wandelafstand.

Gelegen in een verzorgde residentie combineert deze woonst ruimte, comfort en energiezuinigheid. De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de keuken, die toegang biedt tot een gezellig terras. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede terras aan de achterzijde, zodat u op elk moment van de dag van een aangename buitenruimte kunt genieten.
Met twee volwaardige slaapkamers, beide uitgerust met praktische ingebouwde kasten, is dit appartement ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investering.

In 2013 werd het appartement grondig gerenoveerd, waarbij onder meer volgende werken werden uitgevoerd:
Nieuwe ramen, Nieuwe gasketel en radiatoren, Vernieuwde badkamer,Vernieuwd toilet, Stijlvolle parketvloer
Ook aan het gebouw werd de voorbije jaren veel aandacht besteed: Ook in 2013 werd de lift vernieuwd en in 
Nieuwe lift (2013) Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2017)

Troeven op een rij

✔ Oppervlakte van 93 m²
✔ Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid
✔ Grootwarenhuizen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand
✔ Park De Vijvers op wandelafstand voor ontspanning en recreatie
✔ 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten
✔ Twee balkons voor extra wooncomfort
✔ EPC B – 129 kWh/m² jaar
✔ Conforme elektrische installatie
✔ Instapklaar appartement
✔ Goed onderhouden gebouw zonder geplande grote kosten

Dit appartement biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort, een rustige woonomgeving en een centrale ligging. Een perfecte woonst voor wie zorgeloos wil wonen op een locatie waar alles binnen handbereik ligt.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
📧 Info@thinkvastgoed.be
📞 0485/26.44.99
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 129 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1981
93 m² woonopp.
93 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Katinka Roosemont
GSM
E-mail

Bebouwing

Verdieping
1
Bouwjaar
1981
Renovatiejaar
2013
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 335.000
KI
€ 1.282

Comfort

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
93 m²
Bewoonbare opp.
93 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
2x Slaapkamer
Toilet
Badkamer
2x Terras
2x Berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Ja

EPC gegevens

EPC
129 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220301-0002553262-RES-1
Label
epc waarde b

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20231004-0003005869-GD-1

Downloads

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.