Ben je op zoek naar een degelijke woning die je volledig naar jouw smaak kan aanpassen, maar waar je tegelijk meteen comfortabel kan wonen? Dan is deze eigendom precies wat je zoekt!
Deze charmante woning combineert een solide basis met tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Jouw thuis stap voor stap te moderniseren op jouw tempo en budget.
Ideaal voor wie graag investeert in zijn eigen woonproject, zonder in te boeten op onmiddellijke bewoonbaarheid.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de ruime inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met mooi zicht op de tuin.
De woning beschikt over 4 slaapkamers (2 ruime en 2 kleinere), waardoor ze perfect geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau, dressing of hobbykamer.
Daarnaast biedt het perceel ook mogelijkheden: bijbouwen behoort tot de opties, waardoor je deze woning volledig kan laten meegroeien met jouw woonwensen. Alsook is de zolderverdieping een absolute meerwaarde bereikbaar via een vaste trap. Deze biedt tal van mogelijkheden om extra kamers of een volwaardige verdieping te creëren voor een master bedroom.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven: de voortuin met ruime oprit is zeer praktisch en daarnaast biedt de achtertuin rust, privacy en voldoende ruimte voor ontspanning. `
De ligging is de extra troef: rustig, maar toch vlot bereikbaar en nabij winkels, scholen, sportclubs, jeugdbeweging en belangrijke verbindingswegen.
Troeven:
Een unieke kans om deze woning om te vormen tot jouw droom(t)huis, volledig afgestemd op jouw stijl en behoeften.
Interesse om deze mooie woning te bezoeken?
Info@thinkvastgoed.be of 0485/26.44.99
Deze charmante woning combineert een solide basis met tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Jouw thuis stap voor stap te moderniseren op jouw tempo en budget.
Ideaal voor wie graag investeert in zijn eigen woonproject, zonder in te boeten op onmiddellijke bewoonbaarheid.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de ruime inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met mooi zicht op de tuin.
De woning beschikt over 4 slaapkamers (2 ruime en 2 kleinere), waardoor ze perfect geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau, dressing of hobbykamer.
Daarnaast biedt het perceel ook mogelijkheden: bijbouwen behoort tot de opties, waardoor je deze woning volledig kan laten meegroeien met jouw woonwensen. Alsook is de zolderverdieping een absolute meerwaarde bereikbaar via een vaste trap. Deze biedt tal van mogelijkheden om extra kamers of een volwaardige verdieping te creëren voor een master bedroom.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven: de voortuin met ruime oprit is zeer praktisch en daarnaast biedt de achtertuin rust, privacy en voldoende ruimte voor ontspanning. `
De ligging is de extra troef: rustig, maar toch vlot bereikbaar en nabij winkels, scholen, sportclubs, jeugdbeweging en belangrijke verbindingswegen.
Troeven:
- Ruim perceel van +700 m²
- 197 m² bewoonbare oppervlakte
- Meteen bewoonbaar met renovatiepotentieel
- 4 slaapkamers
- Zolder met vaste trap en uitbreidingsmogelijkheden
- Aparte garage
- Mogelijkheid tot bijbouwen
- Rustige, doch centrale ligging
- Aangename tuin met veel privacy
Een unieke kans om deze woning om te vormen tot jouw droom(t)huis, volledig afgestemd op jouw stijl en behoeften.
Interesse om deze mooie woning te bezoeken?
Info@thinkvastgoed.be of 0485/26.44.99
EPC: 597 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Katinka Roosemont
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1972
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 379.000
|
| KI |
€ 813
|
Comfort
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
708 m²
|
| Bewoonbare opp. |
197 m²
|
| Breedte huis |
7,5 m
|
| Diepte huis |
23 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Zolder |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
| 4x Parkeerplaats |
|
| Kelder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
597 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260323-0003822893-RES-1
|
| Label |
|