Ontdek deze charmante,verzorgde halfopen bebouwing, ideaal gelegen in het hart van Heusden, waar comfort, ruimte en potentieel hand in hand gaan. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand.
Via de inkomhal komt u in de aangename en lichtrijke leefruimte met gezellige woon- en eetkamer. De aansluitende keuken vormt (na eventuele renovatie) een praktische en functionele ruimte voor dagelijks gebruik.
Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien ook een gastentoilet en een ruime wasplaats/ berging voor extra stockage.
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer met toilet (op te frissen), een ruime master bedroom, twee volwaardige kinderkamers en een extra kamer die uitstekend kan dienen als bureau, hobbyruimte of dressing.
De woning werd de voorbije jaren grondig energetisch verbeterd. Sinds 2024 zijn zowel muren als zolder volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd via aardgas met een recente hoogrendementsketel, wat resulteert in een EPC-score C.
De woning is instapklaar en biedt tegelijk de mogelijkheid om ze stap voor stap naar eigen smaak verder te moderniseren, ideaal voor wie comfortabel wil wonen én zijn eigen accenten wil toevoegen op een centrale ligging te Heusden.
Buiten geniet u van een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin met praktische buitenberging.
Extra troeven
- Topligging nabij centrum, scholen en winkels
- Instapklare woning met uitbreidingspotentieel
- EPC C – geen renovatieplicht (Recente hoogrendementsketel op aardgas)
- Elektriciteit conform
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en berging
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek!
Bezoekdag zaterdag 7/2/2026 na afspraak. Past dit niet ,neem contact op met Think Vastgoed en we bekijken de mogelijkheden.
Via de inkomhal komt u in de aangename en lichtrijke leefruimte met gezellige woon- en eetkamer. De aansluitende keuken vormt (na eventuele renovatie) een praktische en functionele ruimte voor dagelijks gebruik.
Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien ook een gastentoilet en een ruime wasplaats/ berging voor extra stockage.
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer met toilet (op te frissen), een ruime master bedroom, twee volwaardige kinderkamers en een extra kamer die uitstekend kan dienen als bureau, hobbyruimte of dressing.
De woning werd de voorbije jaren grondig energetisch verbeterd. Sinds 2024 zijn zowel muren als zolder volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd via aardgas met een recente hoogrendementsketel, wat resulteert in een EPC-score C.
De woning is instapklaar en biedt tegelijk de mogelijkheid om ze stap voor stap naar eigen smaak verder te moderniseren, ideaal voor wie comfortabel wil wonen én zijn eigen accenten wil toevoegen op een centrale ligging te Heusden.
Buiten geniet u van een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin met praktische buitenberging.
Extra troeven
- Topligging nabij centrum, scholen en winkels
- Instapklare woning met uitbreidingspotentieel
- EPC C – geen renovatieplicht (Recente hoogrendementsketel op aardgas)
- Elektriciteit conform
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en berging
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek!
Bezoekdag zaterdag 7/2/2026 na afspraak. Past dit niet ,neem contact op met Think Vastgoed en we bekijken de mogelijkheden.
EPC: 273 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Katinka Roosemont
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 380.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 577
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
373 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Bureau |
|
| Kelder |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
273 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241104-0003042940-RES-2
|
| Label |
|