Huis voor € 325.000

Langerbruggestraat 17, 9041 Oostakker
Nabij het centrum van Oostakker bevindt zich deze charmante open bebouwing met tal van mogelijkheden en een praktische indeling.

Via de ruime inkomhal, opgedeeld in twee delen, komt u terecht in de lichtrijke en gezellige eet- en woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. De ingerichte keuken is zowel bereikbaar vanuit de leefruimte als vanuit de hal, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Op het gelijkvloers vindt u verder een badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning nog over een aparte douche, een gastentoilet en een handige bergruimte.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar eenvoudig een extra kamer kan worden ingericht.

De woning is bovendien volledig voorzien van rolluiken en vliegenramen, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en gebruiksgemak.

Buiten geniet u van een ruime carport en een aangename, private tuin waar het heerlijk vertoeven is.

Extra troeven
- Liggin nabij centrum van Oostakker
-  3 ruime slaapkamers ( mogelijkheid tot ombouwen zolder)
- Veel parkeergelegenheid
- Onderhoudsvriendelijke tuin 

Renovatieplicht van toepassing: Het dak aanpakken zal een goede stap zijn richting een beter EPC.

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek!
Bezoekdag donderdag 12/3/2026 na afspraak. Past dit niet ,neem contact op met Think Vastgoed en we bekijken de mogelijkheden.
3 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
EPC: 623 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1935
140 m² woonopp.
505 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Katinka Roosemont
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1935
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 325.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 468

Comfort

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
505 m²
Bewoonbare opp.
140 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
Eetkamer
Woonkamer
Keuken
2x Badkamer
3x Slaapkamer
Tuin
2x Toilet
Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
623 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.