Huis voor € 360.000

Langestraat 178, 9050 Ledeberg
Deze charmante woning is momenteel opgedeeld in twee wooneenheden, maar is in de kern een volwaardig eengezinswoonhuis dat met een minimum aan ingrepen opnieuw als gezinswoning in gebruik genomen kan worden. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een woning met flexibiliteit: vandaag perfect als opbrengsteigendom( 1600euro/maand) of kangoeroewoning, morgen eenvoudig om te vormen tot een ruime gezinswoning.
Indeling:
Gelijkvloers: een zelfstandige eenheid met eigen inkom, lichtrijke leefruimte met als extra een mooi lichtkoepel, keuken, badkamer en een ruime slaapkamer.
Eerste en tweede verdieping: een tweede wooneenheid met een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen.

De grote troef is dat het huis dankzij de bestaande interne verbindingen en logische indeling slechts beperkte aanpassingen vergt om opnieuw één grote, comfortabele gezinswoning te vormen. Zo kan het gelijkvloers dienen als leefruimte met keuken, badkamer, kelder en toegang tot de tuin, terwijl op de verdiepingen drie slaapkamers en een tweede badkamer beschikbaar zijn (momenteel met keuken).
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op gas, heeft een gunstig EPC-label C (score 206) – waardoor geen renovatieverplichting geldt – en beschikt bovendien over goedgekeurde elektriciteit én zonnepanelen.

Een extra troef is de aparte, volledig afgewerkte buitenruimte: ideaal als thuisbureau, praktijkruimte, hobbyplek of man-cave. Deze polyvalente ruimte opent tal van mogelijkheden voor privé of professioneel gebruik.
Tot slot is er een leuke stadstuin waar u heerlijk tot rust komt.

Deze woning bezoeken?
Katinka: 0485/26.44.99 
info@thinkvastgoed.be
 
4 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
EPC: 206 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1930
144,5 m² woonopp.
117 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Katinka Roosemont
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar vanaf
31/08/2025
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 360.000
KI
€ 361

Comfort

Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
117 m²
Bewoonbare opp.
144,5 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
2x Keuken
2x Badkamer
4x Slaapkamer
polyvalente ruimte
Tuin
2x Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
206 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250428-0003587331-RES-1
Label
epc waarde c

Downloads

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.