Ruime rijwoning met bijgebouw en toffe tuin op een goede ligging.

Deze charmante woning is momenteel opgedeeld in twee wooneenheden, maar is in de kern een volwaardig eengezinswoonhuis dat met een minimum aan ingrepen opnieuw als gezinswoning in gebruik genomen kan worden. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een woning met flexibiliteit: vandaag perfect als opbrengsteigendom( 1600euro/maand) of kangoeroewoning, morgen eenvoudig om te vormen tot een ruime gezinswoning.
Indeling:
Gelijkvloers: een zelfstandige eenheid met eigen inkom, lichtrijke leefruimte met als extra een mooi lichtkoepel, keuken, badkamer en een ruime slaapkamer.
Eerste en tweede verdieping: een tweede wooneenheid met een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen.

De grote troef is dat het huis dankzij de bestaande interne verbindingen en logische indeling slechts beperkte aanpassingen vergt om opnieuw één grote, comfortabele gezinswoning te vormen. Zo kan het gelijkvloers dienen als leefruimte met keuken, badkamer, kelder en toegang tot de tuin, terwijl op de verdiepingen drie slaapkamers en een tweede badkamer beschikbaar zijn (momenteel met keuken).
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op gas, heeft een gunstig EPC-label C (score 206) – waardoor geen renovatieverplichting geldt – en beschikt bovendien over goedgekeurde elektriciteit én zonnepanelen.

Een extra troef is de aparte, volledig afgewerkte buitenruimte: ideaal als thuisbureau, praktijkruimte, hobbyplek of man-cave. Deze polyvalente ruimte opent tal van mogelijkheden voor privé of professioneel gebruik.
Tot slot is er een leuke stadstuin waar u heerlijk tot rust komt.

Deze woning bezoeken?
Katinka: 0485/26.44.99 
info@thinkvastgoed.be