Ruime woning met potentieel – momenteel opgedeeld in twee wooneenheden, eenvoudig om te vormen tot een eengezinswoning.

Deze charmante woning biedt momenteel twee aparte wooneenheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering met meerdere gebruiksmogelijkheden of een woning wil delen met familie. De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: een zelfstandig appartement met een eigen inkom, lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer en 1 ruime slaapkamer.
Eerste en tweede verdieping: een tweede wooneenheid met een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en 2 slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen.

Wat deze woning extra interessant maakt, is dat ze eenvoudig terug om te vormen is tot een volwaardige eengezinswoning. Dankzij de bestaande interne verbindingen en logische indeling kan u met beperkte ingrepen genieten van een ruime gezinswoning.
Het gelijkvloers heeft dan een keuken, leefruimte, kelder en badkamer en op de verdiepingen kan u dan genieten van 3slaapkamers en een badkamer ( momenteel ook incl keuken)

De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op gas en beschikt over een gunstig EPC-label C met een score van 206, wat betekent dat er geen renovatieverplichting geldt volgens de huidige energienormen. Ook beschikt de woning over goedgekeurde elektriciteit en zonnepanelen.

Als extra troef is er een aparte, volledig afgewerkte buitenruimte, perfect geschikt als thuisbureau, hobbyruimte, praktijkruimte of man-cave. Deze polyvalente ruimte biedt talloze mogelijkheden, zowel professioneel als privé.

Tot slot kan u in de toffe stadstuin heerlijk ontspannen.
Kortom, een woning met veel potentieel en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.